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贷款条件

最新消息:拉萨住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2.正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3.购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4.已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

5.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6.襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件

贷款材料

共同材料

1.个人住房公积金贷款申请

2.身份证、户口薄等有效证明;

3.婚姻状况证明;

4.夫妻双方收入状况证明;

5.单位协助扣款承诺书;

6.职工购买、建造、大修自住住房资料;

7.担保或抵押资料;

8.职工扣款账号或卡号

根据不同购房类型，还需相应提供以下材料

拉萨住房公积金贷款材料

贷款流程

1.职工提供材料交到管理中心审核

2.委托银行通知职工签订合同

3.办理贷款担保抵押

4.受托银行发放贷款

贷款额度及利率

贷款额度：

职工住房公积金贷款最高额度为70万元

贷款利率：

5年以下包括5年年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

贷款年限

个人住房公积金贷款的最长年限为20年(贷款至退休年龄延长5年)

贷款还款

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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