房地产估计理论与方法

试题1 房地产项目的总体规划设计反映了本项目与其他项目个性特征之间的差异，这种差异设计除了受政府相关城市详细规划、建筑技术等的影响之外，另一重要因素就是( )。 [查看详细]

估价师真题房地产估价理论与方法 B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在 C... [查看详细]

一名合格的房地产估价专业人员,应符合下列基本要求: (1)有扎实的房地产估价理论、方法及房地产制度政策、开发经营、城市规划、建筑等方面的知识。 (2)有丰富的房地产估价实务经验。 (3)具有较高的市场调查、推理判断技能。 (4)...... [查看详细]

2022 房地产估价师《理论与方法》真题及答案一、单项选择题(共 35 题,每... [查看详细]

有一种填空题叫完全不会,有一种选择题叫看起来都对,有一种计算题叫边做边流泪,下面是的 xx《理论与方法》知识点分析,欢送来阅读! 房地产估价的必要性(考点)(xx、xx、xx 年考点,其中 xx 年的多项选择题和 xx 年判断题根...... [查看详细]

房地产估价理论与方法重要公式 1.2 房地产的概念 ·建筑密度%= 建筑基底总面... [查看详细]

. 《房地产估价理论与方法》复习提纲第一章房地产估价概述第一节对房地产估... [查看详细]

___是估价机构和估价委托人之间就估价服务事宜订立的协议。 A.估价委托书 B.估价协议书 7 / 17 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题 6 C.估价委托合同 D.估价合同 A B C D 答案:C 问题:...... [查看详细]

但科学、准确且具有法律效力的评估,必须是由专业估价人员根据据估价目的,遵循房地产价格的形成规律与估价原则,按照估价程序,运用科学的估价方法,并结合估价人员的丰富经验所进行的评估.因此, 理解房地产评估首先必须掌握如下有关概念。 ... [查看详细]

房地产估价师考试真题:估价理论与方法单项选择题(每题 1 分、每题的备选答案中... [查看详细]

理论与方法目录 1、房地产价格上涨的原因 2、重置价格与重建价格 3、偿债基金系数和资本化率 4、成本法中土地取得途径 5、建筑物重新构建价格方法 6、折旧求取方法 7、不明确估价事项的责任在估价师。 8、影响房地产价格的因素 9、...... [查看详细]

2008 年房地产估价师估价理论与方法试题一、单项选择题〔共 35 题,每题 ... [查看详细]

1.房地产价格影响因素(yīn sù)的总认识各种因素引起价格变动方向,变动程度不同影响因素与价格变动之间的关系不尽相同有些因素对价格的影响与时间有关,有些无关各种影响因素对同一类型房地产价格影响方向和影响程度不是一成不变的...... [查看详细]

4.估价时点原则。三、我国房地产估价师考试教材《房地产估价理论与方法》规定的估... [查看详细]

2022 年房地产估价师理论与方法考试真题及答案一、单项选择题〔共 35 题,每题 1 分。每题的备选答案只有 1 个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号〕 1.关于房地产估价误差的说法,错误的选项是〔〕。 A.房地产估价难免...... [查看详细]

2022 年房地产估价师《理论与方法》试题及答案(最新) 1、[试题]某收益性房... [查看详细]

2022 年房地产估价师《理论与方法》试题及答案(新版) 1、[试题]对可比实例... [查看详细]

A.路线价法实质是比较法,其理论依据与比较法相同,是房地产价格形成的替代原理 B.路线价法适用于城镇临街商业用地的估价 C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,临街土地的排列较整齐 D.路线价法是在城镇街道上划分路线价区段,设定...... [查看详细]

则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为() A100/101 B100/100 C100/99 D100/98 答案:A 22、某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入 500 万元,年房屋折旧费 30 万元, 维修费、保险费、管理费等 50 万元,水电供暖费...... [查看详细]

2021 年房地产估价师《理论与方法》复习题 A.地役权 B.土地使用权 C.抵... [查看详细]

现有房地产应改变规模的财务上可行的条件是:(改变规模后的房地产价值改变规模的必要支出及应得利润)>现规模下的房地产价值。参见教材 P170。 15、[试题]下列房地产中,通常适用比较法估价的有( )。 A.标准厂房 B.行政办公室 C....... [查看详细]