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5月4日，青岛市国土资源和房屋管理局发布的有关国有建设用地使用权网上拍卖的出让公告，引起业内猜测性解读，作为青岛首例“限地价竞房价”的几宗地被海尔收入囊中。

7月4日，黄岛区几宗地也因触发土地限价而转入线下竞房价的激烈而神秘的环节。

“限地价竞房价”的土拍新政，业内更多看法是倾向于防止地王的产生，同时起到平抑目前新房、二手房房价的作用。为了保障青岛房地产市场的健康发展，小编觉得，我局也是蛮拼的。

对于那些有着实际购房需求的老百姓，是醍醐灌顶的答案。对于亟需补仓、备货或扩张的开发企业，再走老路子，或许到不了这新地方。如何能够拿到地，是一件至关重要的事。

形势与政策的理解似乎显得尤为重要。反应迅速的开发企业，已经行动起来，果断实施新思路。据小编了解，单纯研究自己内部投资利润一系列指标的，都只是片面的，别人已经开始脱离单纯研究自己的维度了。同时，从另一个角度，小编认为，我局也是在践行中检验新政的实施情况。并未发现当前出让地块全部实施该政策，也并未出台新政细则。

下面一则消息，似乎也是一种信号。未来有关土拍和房屋销售管理的相关政策或许将不断出新。

6月30日，浙江省国土资源厅关于印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》的通知。通知规定，各地可根据房地产用地管理和调控的需要，采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种竞价方式。并明确规则自2017年10月1日起施行。

所以，当信号有所表达，当形势有所改变，首当其冲的是“野蛮粗放”型的小型开发企业，面临各项技术指标甚至是综合实力的直接考验。而即便是实力良好的大中型企业，也面临较为艰难的挑战，及时应对调整成为必然。对于投资拓展部门，尤为重要，及时调整拿地战略成为必然。

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